中国房地产综合最佳金质期刊
中国房地产最具理论权威期刊
中国房地产最具市场影响力典范期



当前位置:首页 > 海外置业 > 澳洲房产
房贷政策趋于收紧? 澳大利亚房价增速或减半
发布时间:2016-06-22 14:08:44 来源:凤凰网 流量次数:918 文字大小:【】【】【

据澳洲网报道,汇丰银行首席经济学家布劳森(Paul Bloxham)近日成为最新预测澳大利亚楼市降温的专家,他预测2016年悉尼与墨尔本的房价增长速度将减半。同时,澳专家预测,澳大利亚银行或进一步收紧房屋贷款政策,令原本就受到新州与昆州加征印花税打击的海外投资者更加望而却步。不过好消息是,阿德莱德政府在即将公布的新预算中表示,将延长印花税优惠政策并扩大适用的范围。

未来房价增或速降至4%

据报道,在经历过平静的圣诞节后,5月悉尼与墨尔本的房价增速再次回到13%及14%,刺激全澳年平均房价增速重回10%。

但汇丰银行首席经济学家布劳森表示,房屋贷款的收紧、公寓市场的供应过多及近日来新南威尔士州与昆士兰州政府加征印花税对海外投资者的打击,将给房地产市场带来压力。

为此,布劳森预计,2016年澳大利亚的平均房价增速将从9%下降到4%至5%,且2017年澳大利亚的房价将以0%至5%的速度增长。

投资者与业主贷款有差距

值得一提的是,由澳大利亚麦格理银行分析师折耳曼(Victor German)领导的最新研究发现,澳大利亚银行仍允许海外地产投资者申请大额的房屋贷款且额度远高于业主居住贷款者。

研究还指出,尽管有可能挤压银行的利润空间,但不少银行仍给与房屋贷款利率高达1.4%的优惠。

但折耳曼表示,尽管银行已经通过要求更高比例的首付及上调贷款利率来收紧对地插投资者的房屋贷款,但地产投资者与业主居住者可申请的贷款额度差距仍在加大。

对此,麦格理银行预计,房屋贷款市场的一些政策有进一步收紧的可能,尽管一些专家表示,澳大利亚的银行对地产投资者仍持有积极的态度,比保守的海外银行更加“开放”。

阿德莱德延长优惠政策

报道称,虽然新州与昆州的加征印花税在一定程度上打击了海外投资者对在澳购房的积极性,但好消息是,阿德莱德7月即将公布的新预算案,将延长印花税的优惠政策,并将扩大适用范围至全市。

虽然6月底高达1.55万澳元的印花税优惠政策即将到期,但阿德莱德政府表示,这一优惠政策将延长至2017年6月。

此外,此前的印花税优惠政策只适用于位于阿德莱德CBD及一些近郊区的公寓,但新预算案计划将范围扩大至全市。

(0)
0%
(0)
0%
评论(0人参与投票,6条评论)
游客2020-11-12
Конкуренция на рынке online гемблинга огромна. Каждый день организовывается много площадок с заманчивыми условиями для новых игроков. Отдельного интереса удостаивается стартовый подарок, который оценили многие пользователи. Настала пора понять важные моменты, которые сопряжены с функционированием casino. Приветственный бонус – это главный бонус, который предоставляет онлайн-casino. Для его получения не нужно прилагать много усилий. Инструкция подготовлена для игроков, которые только в первый раз открывают профиль на сайте казино 1win Они могут и не подозревать, какой сюрприз приготовили разрабы. Наиболее часто первоначальный бонус прибавляет определенный процент к начальному счету вне зависимости от количества внесенных денег. Поощрение в виде безвозмездных вращений Казино включают безоплатные прокручивания в собственную рекламную задумку. Что это такое? Это дает игрокам безоплатные раунды, которые они могут применить в игровых аппаратах, и выигрыши чаще всего можно снять с личного счета. Вращения чрезвычайно популярны в среде любителей гэмблинга, потому что они дают шанс определить потенциал, который предоставляют новые гейм аппараты, без потребности увеличивать свой баланс и растрачивать собственные деньги. Довольно привлекательное предложение, которым вполне смогут воспользоваться геймеры. Можно оценить по достоинству все плюсы, возможности, гарантируемые разработчиками. Kazino таким образом часто продвигают новейшие продукты среди пользователей, зарегистрированных на их сайте. В то же время https://1winprilogenie.ru не ограничено ни для одного из желающих. Необходимо всего-навсего выбрать соответствующую категорию, ввести данные в регистрационные ячейки. Важно не забывать про необходимость удостоверить совершеннолетие. Без подтверждения личности будет сложно стать постоянным пользователем, которому доступны имеющиеся возможности on-line ресурса. Бонусы для пришедших по рекомендации Онлайн казино стимулирует клиентов, которые рекомендуют сервис другим. Подарки за привлечение друзей предназначены для продвижения предложений игр и притягивания потенциальных пользователей казино. Указанный способ считается наиболее эффективным для увеличения числа геймеров. Один момент, когда посетитель решается присоединиться, ориентируясь на рекламные слоганы. Совершенно другое – воспользоваться советом друга, который уже убедился в правдивости данных, многообразии слотов для игры. За совет пользователь может получить денежный приз. Начисленные деньги разрешается вывести со счета или использовать на бесплатные вращения в игровых раундах (некоторые казино имеют свои самостоятельно разработанные маркетинговые и бонусные программы, поэтому стоит перво-наперво изучить правила). Как удастся получить этот бонус https://1winprilogenie.ru Вы должны убедить кого-то из своих знакомых пройти регистрацию на игровом портале, активировать аккаунт и внести депозит. Во время прохождения регистрации этот человек должен внести сведения о вас в качестве реферала, чтобы Вы могли получить вознаграждение. Количество пришедших по рекомендации игроков не лимитируется. Казино всегда рады новым клиентам, которые стремятся стать постоянными в самое ближайшее время. Бонус за преданность Бонусы лояльности – это дополнительный тип подарков, используемых в on-line-casino 1вин 1win на андроид Они похожи на достаточно распространенные программы лояльности, которыми руководствуются известные торговые марки. Таким образом казино поощряет своих постоянных клиентов (пользователей, которые регулярно заходят на площадку и вступают в игру) заманчивыми бонусами или подарками. Такой сюрприз может быть в форме бесплатных вращений, но основная масса игровых платформ также дают недорогие аксессуары, призы или билеты для участия в лотереях. Примечательно, что удастся получить намного больше приятных эмоций за время нахождения на онлайн-площадках. Бонусы для ВИП-пользователей Игровые сервисы также готовят поощрения для игроков, которые регулярно посещают портал cazino и используют в играх крупные суммы денег. Большая часть online-казино стараются пообщаться с VIP-клиентами , чтобы разузнать об их предпочтениях и присудить вознаграждения, которые фактически отвечают стилю постоянного клиента. Это еще раз доказывает, в какой мере рады видеть клиентов онлайн-заведения. Для VIP-игроков большинство online-казино подготавливают значительные материальные призы. Нужно всего лишь регулярно заходить в выбранное заведение, наслаждаться всеми предоставляемыми плюсами своего статуса.
游客2020-10-26
What do you want to do when you´ve finished? <a href="https://absoluteethiopia.com/stmap_68ysnafb.html?colofac.septilin.cialis">wellbutrin bupropion reviews</a> "A criminal organisation operates in the dark, has secretmembers and engages in illegal activities," he said. "This doesnot correspond to a political party that has taken part inelections and whose activities are in the open."
游客2020-10-26
How would you like the money? <a href="http://www.zyxt-consulting.com/stmap_87cy95c.html?cialis.acivir.triphala">cheap proscar no prescription</a> Launched in Switzerland, Dubai, Singapore and the US two months ago, it involves taking cells from a small sample of the skin under local anaesthetic at a dermatologist, shipping them to Scéil&rsquo;s laboratories and &ldquo;rebooting&rdquo; them into induced pluripotent stem (IPS) cells, otherwise simply known as stem cells.
游客2020-10-26
An accountancy practice <a href="http://afriquedecouvertes.com/stmap_619pzsx.html?cialis.acular.propafenone">pop top caravans for sale au</a> "I just played some sloppy points (in the first set)," Querrey said. "I missed a few when I was up 4-2, and I missed some easy forehands later on. That kind of got me down, and it took a while for me to get back into it.
游客2020-10-26
I live in London <a href="https://www.ijszx.com/stmap_61wtjii.html?cialis.almond-cucumber.albenza">how much does an albuterol pump cost</a> Pope said he expected the deal to "drive growth and expansion not only for our growers but for the entire U.S. pork industry." He said China´s huge protein deficit made it unlikely it would become a significant pork exporter.
游客2020-10-18
2aAB7P http://pills2sale.com/ levitra nizagara
6 条记录  每页显示 10 条记录  当前第 1 页 / 共 1
首页  1   末页
网站首页新闻聚集房产新闻二十周年楼市新闻法律援助海外房源置业观念企业报道加入收藏联系我们诚聘英才友情链接

本站网络实名:东南置业、中国楼市、房地产媒体、福建楼市
社址:福建省福州市福飞南路41号  电话:0591-87988779      传真:0591-87988779

Copyright 1995-2016 东南置业杂志社 All Rights Reserved 备案号:闽ICP备17000242号

  技术支持:金森科技