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置业路上少走“弯路”“毕房族”买房有攻略
发布时间:2016-06-30 15:15:06 来源:东南置业 流量次数:1551 文字大小:【】【】【

“我有一所房子,面朝大海,春暖花开。”这句话已成为很多青年人最美好也最苦涩的梦想。买房或不买房,买怎样的房,不是一道选答题,而是一道摆在青年面前最现实的必答题。作为楼市新兴力量的“毕房族”,他们在置业时需要注意什么?记者走访我市各大楼盘的销售人员,倾听他们的建议,并汇总了一下,希望能使大家在买房的路上少走“弯路”。

1买房无须一步到位

不少人在买房子时都想“一步到位”,买一个大一点的房子,认为这样可以“一劳永逸”,但对于刚刚走出大学校门的“90后”而言,由于初入社会,他们中有的正在找工作,有的刚刚找着工作,仍处在事业的开始期,经济收入有限,对于大多数人来说,依靠自己的力量去买房有点“压力山大”,因此父母成了他们最好的“外援”。在这一点上,作为父母,给孩子买房时,应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。安阳恒大城销售经理薛小文表示:“‘90后’的家长为孩子选房,不需要一味追求‘一步到位’的大户型,因为‘90后’大多比较有个性,想法比较多,对房子的要求不会一成不变。所以家长应该合理安排好家庭收入,教育孩子学会梯度式消费,在不降低自己家生活水平的基础上,还能给孩子买符合孩子需求的居所,这是上策。”记者在走访过程中发现,不少业内人士持有相似的观点。一名业内人士表示,不论是年轻人买房,还是其他年龄段的人买房,都要根据自己实际的经济能力学会梯度消费,不应“贪大”而想达到一步到位的效果,有时,选择先购买小户型二手房,也不失为一个好办法。

2周边配套设施要考虑

“超市、医院、休闲娱乐场所、公园、宾馆,甚至有点规模的健身房,我觉得买房的时候这些都是我考虑的方面。”“90后”女孩小高表示,购房时考察项目周边环境很重要,因为环境的好坏将直接影响到入住后生活的舒适程度,也将直接影响未来的生活质量,是决定住宅档次和品位的重要因素,也是衡量住宅性价比的一个重要指标。在走访中记者发现,许多人和小高持有相同的观点。

“环境,是个大概念,指与生活密切相关的各种自然条件和社会条件的总和,包括自然环境、人文环境、生活环境、交通环境、居室环境等等。每个家庭的人员构成和生活方式不同,购房时选择环境的侧重点也将各有不同。说实话,任何小区的环境配套不可能面面俱到,只要自己最看重的某些方面的环境优良,对你而言,该小区就是环境优良的社区。而对于高品质住宅而言,周边环境不仅仅要满足生活需要,还要满足更高层次的物质和精神需要。比如我们的小区,就拥有完美的配套设施,兼顾居住、工作、休闲、购物、社交等需求。”华强城6·米兰达的销售经理刘媛媛说。同时,她还提到,要考虑自己的“生活半径”,也就是说,从居住地到最近的商业圈、从居住地到工作地点的时间等,置业者可以以自己所买的居所为圆心,5公里生活半径内的各种配套都成熟,这类的房屋比较适合购买。

3优质物业是舒适生活的保障

“大多数人在买房前会考虑房价、配套设施等,却较少考虑物业服务,其实这一点是不太好的,因为买房入住之后,物业服务会更多地影响业主的生活质量。”北京昊润置地顾问有限公司总经理赵建锋表示。

的确,从24小时保安、定点班车、接送孩子、房屋的使用与维修、修剪花草等工作来看,人们对物业公司的要求不断提高,物业在人们生活中所占的分量越来越重,物业服务在生活中扮演着越来越重要的角色。“好的物业公司能通过对物业的维护,使得物业保值升值,还能通过物业管理服务,提升人居环境,提高业主的生活品质。所以对于首次置业的人们来说,了解物业的服务档次十分重要。物业服务,在业主未来入住后,一定会影响到业主的生活。好的物管能提供细致入微的服务,解除生活的后顾之忧。”赵建锋说。那么,怎样才是好的“管家”呢?对此,赵建锋表示,人们可从两方面进行衡量:一是要看物业管理公司的品牌和口碑,这些可以通过物业管理公司管理的楼盘质量和数量看出;二是要考察管理团队的素质,作为专业的物业管理服务,管理和机电设备专业的人才是必不可少的。

4看地段和未来发展潜力

近几年来,我市城市发展速度较快,“扩城运动”的范围也越来越大,可供选择的项目越来越多。因此,“毕房族”买房时对房屋的选择重点将变得愈加重要。“虽然说买房最重要的目的是居住,但是购买的房屋如果在未来升值较多,我们买房之后心里会更加高兴。”对此,在安阳恒大城售楼处,正在看房的“毕房族”之一小李表示。

“对于‘毕房族’来说,买房大部分不能一步到位,几年后会面临换房子的问题,那现有的房子涉及出租或者出售,地段、位置好的房子不论是租还是售,都好出手。这就需要购买者独具慧眼,观察好所买房的未来发展潜力。”安阳恒大城销售经理薛小文表示,不同的地段之间的变迁是不确定的,我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目,则该小区将来必然会升值。

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