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人们买不起房子是因为房价太高 还是因为工资太低?
发布时间:2016-10-26 15:42:16 来源:东南置业 流量次数:555 文字大小:【】【】【

本次解答不想过多的从政治资源、商业资源、教育医疗资源、人力智力资源来解读,无法从学术角度描述,只能从现实角度描述。

关于房价和工资的例子,其实我们用任何供需模型都无法从根本上去说明,一般人都认为我一个月才挣XX快钱,XX年也买不起XX的房子,XX的房价太贵了,其实我想表达的意思是,靠工资收入买不起房,就对了。

有些人可能会进行较真,或者辱骂,我的意思是购房者的收入膨胀响应滞后性不足以超过房价的涨幅。

举个例子:现在把所有人的工资都翻翻,基本的物价保持不变,你会把多余的钱做什么,我相信你一定回去买房吧,这个时候不仅仅是你自己有钱了,而是所有人都有钱了,这个时候市场供应量又没改变,房价就会继续上涨,而且所造成的涨幅肯定会超过你的收入增幅。

那么你是否会认为工资的涨幅造成了房价的涨幅,其实也不是!

最重要的是房子的属性变化了,已经从居住的属性变成了投资的属性,很多已经不是刚需在买房了,他们为什么买房,是因为看空了货币,在货币的贬值预期加大,M2的增长趋势,房贷也起了杠杆作用。

举个例子:比如你买房首付是100万,贷款200万,假设货币的贬值是10%,那么原本价值300万的房子会涨到330万来抵押通胀,如果你没买房,那么你面临的损失局势10万,如果你想避免损失会怎么办,会将货币变成进行转换,黄金也好、美元也好,但是对于一般人来说,根据过去10年的经验主义,没有更好的投资渠道,只能选择买房抗通胀。,简单的观点是认为房价还能涨。深层次的观点是看空人民币,持有现金不安全。

你可以对这个社会有很多不满,也许你能选择,也许你不能选择,最重要是做一个理智的人。

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